二手房正因为一件事加快贬值，这对于正在卖房、买房的朋友应该深有体会。
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以前的二手房市场，可是实打实的香饽饽。大概五六年前，买二手房比买新房还抢手，尤其是地段好、配套成熟的小区，根本不愁卖。毕竟那时候的开发商做房子，大多是标准化的设计，同一个户型、同一个配置，新房和二手房的差距，主要就是房龄和装修，核心居住体验差不了太多。
但现在的二手房市场，简直是另一番景象。打开房产APP，全是“降价急售”的挂牌信息，很多房东挂了大半年，降价好几次都无人问津，有的甚至亏了几十万才能出手，尤其是那些房龄超过5年、没什么特色的二手房。消费者买房，基本是先看新房，实在没合适的，才会考虑二手房。
之所有出现这种反转，核心就是开发商的玩法变了，转向“单品非标+项目周期迭代”的模式。简单说，就是开发商不再做标准化的房子了，每个新项目，都在上一个项目的基础上做加法、搞创新，比如上次是增加架空层，这次就加上星空顶车库、恒温泳池。
这就像买手机，新款出来，老款就会贬值，二手房市场被冲击也是如此。当花差不多的钱，能获得户型更合理、配套更完善、设计更贴心的新房，谁还会选择二手房呢？哪怕是交付没几年的次新房，在新款新房面前，也显得落后，价值自然跟着下跌。
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说到底，二手房贬值的核心，就是新房迭代太快，开发商的新模式，彻底改变了大家的购房选择，也让二手房的市场地位一落千丈，这也是当下楼市最真实的现状。
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